ما هي الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند شراء قطعة أرض سكنية؟

من اهم الأمور التي يجب أخذها بعين الاعتبار موقع الأرض خصوصاً إذا رغبت في استثمار البناء السكني لاحقاً، وعليك التأكد من سعرها فقد تسأل عن سعر الكثير من قطع الاراضي التي حولها وفي المناطق المجاورة لها هل سعرها قريب من السعر المعروض عليك أم لا؟
وكونها أرض سكنية فعليك أن تتأكد من قربها من الخدمات التي تهم السكان مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق وغيرها من الخدمات، وحتى الشوارع التي حولها وقربها من الشارع الرئيسي.

وأمر أساسي جداً عليك أن تتأكد من صحة اوارق الأرض المقدمة لك وأن الأرض التي اصطحبك عليها صاحب الأرض او السمسار مطابقة لأوراق الأرض .. وبإمكانك الاستعانة بمساح أراضي مختص يدقق لك الأوراق ويطابقها على ارض الواقع.

ومن الأفضل التعرف على قوانين البناء على هذه الأرض مثل مساحة البناء ومساحة التهوية، وأيضا عليك أن تعرف التفاصيل الفنية التي تتعلق بماهية البناء على الأرض هل هي ارض ترابية أوصخرية؟هل هي منبسطة أم منحدرة؟ كم تحتاج إلى حفر وكم تكلفة ذلك؟ وغيرها من الأمور الفنية التي عليك أن تستعين بمهندس لتتأكد منها.

وبعد تأكدك من كل ما سبق وإن أردت الشراء يجب أن تتأكد أنك تشتري من مالك الارض ضمن الاجراءات القانونية السليمة الصحيحة تجنباً لأي نوع من الاحتيال.

أولا ان كنت ترغب في شراء ارض لإقامة منزل فيلا تحتاج لأرض منبسطة، اما لغايات مشروع اسكان فلا بد من اختيار ارض ذات منسوب منحدر عن الشارع لتوفير كلفة الحفر لعمل طوابق تسوية لتأمين مصفات السيارات وخلافه.
ثانيا الاطلاله سبب مهم لمفاضلة قطعة عن اخرى
ثالثا شكل الارضِ وما يحيطها من خدمات او مباني قائمة وحسب نوعية المشروع المراد شراء الارض له.